SEM patrimoniales en Bourgogne-Franche-Comté : des outils immobiliers au service du développement économique

Les Sociétés d’Économie Mixte patrimoniales (SEM patrimoniales) sont des structures détenues conjointement par des acteurs publics et privés, dédiées au portage immobilier, à la gestion et à la valorisation de patrimoines immobiliers d’entreprise. Elles constituent des outils stratégiques au service du développement économique territorial, en accompagnant l’implantation et la croissance d’activités industrielles, artisanales, tertiaires, commerciales et de services.

Intervenant sur des territoires ciblés en Bourgogne-Franche-Comté, les SEM patrimoniales répondent à des besoins spécifiques en immobilier d’entreprise : bâtiments dédiés à une entreprise, hôtels d’entreprises, ateliers-relais, locaux d’activités ou immeubles de bureaux. Leur action s’inscrit en appui des politiques publiques locales, sans auto-saisine des projets, et en complémentarité avec les acteurs économiques.

Sur le plan économique, ces structures permettent une répartition maîtrisée des risques : le risque constitutif est porté par des tiers, tandis que la SEM patrimoniale conserve le risque locatif lié à l’exploitation des actifs. Elles disposent d’une solidité financière, grâce à une capitalisation élevée, et peuvent organiser la rotation de leurs actifs immobiliers afin de réinvestir dans de nouveaux projets au bénéfice du territoire.

Au sein de la Grappe SEDIA, des SEM patrimoniales telles que PMIE, aktya, Action 70 ou Dijon Bourgogne Business Building (D3B) jouent un rôle clé dans la construction, l’acquisition et la gestion de patrimoines immobiliers économiques en Bourgogne-Franche-Comté. Pour les projets à dimension privée, sedia intervient directement ou en partenariat, apportant des solutions sur mesure adaptées aux besoins des entreprises et des territoires.