Construction privée en Bourgogne-Franche-Comté : promotion immobilière et immobilier d’entreprises

En complément de son action publique, la Grappe sedia développe une activité de construction privée au service du développement résidentiel et économique des territoires. Ce métier s’articule autour de deux volets complémentaires : la promotion immobilière de logements et la réalisation d’immobilier d’entreprises.

La promotion immobilière : produire un habitat attractif et durable

En zone urbaine comme en centralité, sedia intervient en tant que promoteur pour concevoir et réaliser des programmes immobiliers résidentiels participant à la revitalisation des centres-villes et centres-bourgs. Ces opérations de construction privée visent à produire une offre de logements qualitative, intégrant mixité sociale, performance environnementale et adaptation aux nouveaux usages.

Les projets sont développés en direct ou via des filiales dédiées, en mobilisant différents montages contractuels (CPI, VEFA, co-promotion). Les partenariats avec des opérateurs privés, notamment au travers de SCCV ou de SAS, permettent de mutualiser compétences et financements tout en sécurisant les équilibres économiques.

Des opérations comme Les Rives Douces à Montbéliard (91 logements bas-carbone) ou Naturia II à Besançon illustrent cette capacité à développer des programmes immobiliers innovants et énergétiquement performants.

La construction privée inclut également des ventes en l’état futur d’achèvement (VEFA) destinées aux bailleurs sociaux, contribuant à la production rapide de logements abordables et à haute performance énergétique.

L’immobilier d’entreprises : soutenir l’activité économique locale

La construction privée recouvre également la réalisation d’immobilier d’entreprise : bâtiments tertiaires, industriels, artisanaux ou commerciaux. À travers ses opérations directes ou via les SEM patrimoniales de la Grappe (aktya, action 70, SEM PMIE et D3B), sedia développe des locaux adaptés aux besoins des entreprises, qu’il s’agisse de bâtiments dédiés, d’ateliers-relais, de bureaux ou de programmes mixtes.

Ces projets de construction de bâtiments d’activité répondent à des enjeux stratégiques d’attractivité et de maintien de l’activité sur les territoires. Ils permettent d’accompagner l’implantation ou le développement d’entreprises, tout en intégrant des exigences élevées en matière de performance énergétique et de qualité architecturale.

Les montages peuvent associer co-promotion, portage immobilier ou partenariats avec des acteurs bancaires et institutionnels afin d’assurer la viabilité des opérations dans un contexte économique parfois tendu.

À travers ces deux dimensions, la construction privée confirme la capacité de La Grappe sedia à agir de manière contracyclique et structurante, en soutenant l’offre immobilière résidentielle et l’immobilier d’entreprise au service du dynamisme territorial.